강동구 전세방 구할 때 꼭 확인해야 할 싱크대 3가지 체크포인트

 

강동구 전세방 구할 때 꼭 확인해야 할 싱크대 3가지 체크포인트

강동구는 서울 동남권 중 전세 수요가 높은 지역으로, 신축과 구축이 혼재돼 있어 전세방 고를 때 싱크대 상태도 중요한 체크 요소입니다. 특히 원룸, 투룸, 오피스텔 등의 소형 주택에서 싱크대 하자가 자주 발견됩니다.

📌 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 싱크대 핵심 체크포인트 3가지를 소개합니다.

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✅ 체크포인트 1: 싱크대 배수 상태

• 직접 물을 흘려보내보며 배수 속도 확인
• 물이 고이거나 천천히 내려가면 배수관 경사 문제 의심
• 배수구 주변에서 악취 발생 시, 장기 미청소 가능성 있음

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✅ 체크포인트 2: 하부장 내부 곰팡이 여부

• 싱크대 하부장 문 열어 습기, 곰팡이 흔적 확인
• 특히 바닥재가 부풀거나, 변색된 부분 주의
• MDF 사용된 하부장은 물에 취약해 곰팡이 발생률 높음

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✅ 체크포인트 3: 실리콘 마감 및 누수 흔적

• 배수구와 싱크볼 연결 부위 실리콘 균열 확인
• 누수 흔적(곰팡이, 누런 얼룩 등)이 있다면 즉시 임대인에 확인 요청
• 오래된 싱크대일수록 마감 부위 열화 가능성 큼

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💡 팁: 임대차 계약 시 확인 및 요청 항목

• 계약 전 사진/영상 촬영하여 증거 남기기
• 하자 발생 시 책임 주체 명확히 계약서에 명시
• 관리사무소 또는 집주인과 배수 상태 공동 점검 요청

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📊 전세 하자 유형 중 ‘주방/싱크대’ 관련 통계

• 전세 하자 민원 중 주방 관련: 29.7% (서울시 소비자상담센터, 2024)
• 그중 싱크대 하부장 곰팡이: 41.5%로 가장 많은 비율

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✅ 마무리하며

전세 계약은 단기 거주라 하더라도 내 생활 환경에 직접적인 영향을 미칩니다. 싱크대는 매일 사용하는 공간인 만큼, 계약 전 철저한 점검이 필요합니다.

📌 오늘 소개한 3가지 체크포인트를 메모해두고, 전세방 점검 시 꼭 활용하세요!

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